REFERENCIA: 6707/940 - Chalet/casa pareado en venta en urbanizacion / Alpedrete (Madrid).

Ubicado en un precioso entorno residencial en la Urbanización El Hórreo VI (Alpedrete), este fantástico chalet pareado destaca por su amplitud, su cuidada distribución en cuatro plantas y sus máximas calidades de confort térmico y aislamiento. Una vivienda ideal para disfrutar de la serenidad de la sierra sin renunciar a estar a un paso de todos los servicios y con una conexión inmejorable con Madrid mediante tren y autobús.
La Distribución de Inmueble por plantas seria:
• Planta Sótano:
o Garaje privado.
o Baño completo.
o Dos amplias habitaciones multifuncionales (ideales para bodega, despacho, gimnasio, sala de juegos o dormitorios adicionales).
• Planta Principal (Primera Planta):
o Cocina independiente.
o Gran salón-comedor con chimenea, muy luminoso y con salida directa a los porches y al jardín privado.
o Aseo de cortesía.
• Segunda Planta:
o 3 dormitorios espaciosos.
o Dormitorio principal con baño en suite.
o Un segundo baño completo adicional para dar servicio al resto de habitaciones.
• Buhardilla:
o Una amplia habitación independiente.
o Baño completo.
o Zona de trastero para almacenamiento.
• La vivienda cuenta con Sistema de calefacción doble para máximo confort y eficiencia:
o Calefacción por gas con termostato portátil.
o Sistema de hilo radiante eléctrico con termostato independiente en cada habitación.
• Cerramientos de alta calidad: Ventanas de PVC con apertura oscilobatiente, cristales Climalit y mosquiteras.
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• Situada muy cerca de colegios, supermercados, centro médico y zona comercial.
o Con transporte público hacia Madrid: Estación de Tren (Cercanías RENFE) muy cercana.
o Parada de autobús interurbano directo a Moncloa a pocos metros.
o Conexión rápida y cómoda a la A-6.
Como valor añadido la vivienda cuenta con participación en propiedad del complejo deportivo de la urbanización (piscina, pistas deportivas y zonas verdes). Cabe destacar que no todos los inmuebles de la urbanización disponen de este derecho, lo que convierte a esta propiedad en una oportunidad especialmente atractiva e integral.
NO COBRAMOS HONORARIOS AL COMPRADOR.
Gastos e impuestos no incluidos en el precio. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador, abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en MADRID es del 6%(*) sobre la base imponible, que será el mayor valor entre precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral. Gastos de notaría y registro: aprox. entre 1,5% y 2% (aranceles variables según precio, número de copias y complejidad). El comprador escoge libremente notario. El vendedor asume, por ley, los gastos que le correspondan, salvo pacto en contrario. Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como los gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la formalización de la compraventa. De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador. Honorarios de intermediación inmobiliaria: A cargo del vendedor. Incluidos en el precio de venta.
(*)Consultar condiciones concretas según circunstancias personales o régimen fiscal aplicable.
El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia y/o en el medio electrónico habilitado. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. Cualquier compraventa y sus condiciones quedan sujetas en todo caso a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales.