REFERENCIA: 2520/296 - Chalet/casa adosado en venta en AGUAS VIVAS / Cáceres (Cáceres).

CASA EN VENTA PARA DERRIBAR EN AGUAS VIVAS, CACERES CAPITAL

**PARCELA URBANA CON PROYECTO DE EJECUCIÓN VISADO – LISTA PARA SOLICITAR LICENCIA Y COMENZAR A CONSTRUIR**

Excelente oportunidad para construir una vivienda unifamiliar de diseño actual en una de las zonas mejor comunicadas de la localidad.

La parcela cuenta con una superficie aproximada de **146,75 m²**, presenta una **geometría totalmente rectangular** e incluye en el precio un **proyecto de ejecución visado**, preparado para solicitar la correspondiente licencia de obras y comenzar la construcción.

Su ubicación destaca por la excelente conexión con el centro de la ciudad, el **acceso directo a la Ronda Norte** y su proximidad al **Parque del Príncipe, situado a tan solo 300 metros**.

El proyecto contempla una moderna vivienda unifamiliar distribuida en **planta baja y primera planta, además de terraza en planta cubierta**.

La vivienda proyectada dispone de **cuatro dormitorios y cuatro baños**, además de **garaje en planta baja** y un agradable **patio posterior**, concebido como uno de los espacios principales de la vivienda y como elemento vertebrador del proyecto.

La construcción ha sido diseñada apostando por la eficiencia energética, el confort y la sostenibilidad. El proyecto incluye **sistema de aerotermia con suelo radiante y refrescante**, así como **preinstalación para placas solares**, alcanzando una **calificación energética A**.

Una magnífica opción para quienes buscan construir una vivienda moderna, eficiente y personalizada, evitando gran parte de los trámites y tiempos necesarios para desarrollar un proyecto desde cero.

**Características básicas**

* Superficie total de la parcela: **146,75 m² aprox.**
* Superficie edificable: **129 m²**
* Acceso por vía urbana
* Proyecto de ejecución visado incluido
* Garaje
* Patio
* Terraza en planta cubierta
* 4 dormitorios
* 4 baños
* Aerotermia
* Suelo radiante y refrescante
* Preinstalación de placas solares
* Calificación energética A

**Situación urbanística**

* Terreno urbano – solar
* Uso residencial unifamiliar
* Hasta **2 plantas edificables**

**Una oportunidad excepcional para disponer de una vivienda de nueva construcción con un proyecto moderno, sostenible y prácticamente listo para empezar las obras.**

Para visitas ponerse en contacto con Alfa Cáceres Inmobiliaria en el teléfono 623 363 057

Impuestos (ITP) y gastos de compraventa (notaría, registro y gestoría) no incluidos. En el caso de precisar financiación bancaria: el importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.