REFERENCIA: 1937/218 - Local en venta en Centro / Madrid (Madrid).

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN.
Ubicada en una de las zonas más demandadas y con mayor proyección del centro de Madrid, en plena Plaza de Tirso de Molina, se presenta esta magnífica oportunidad de inversión inmobiliaria con alta rentabilidad garantizada. A pocos pasos de enclaves icónicos como la Puerta del Sol, la Plaza Mayor y el vibrante barrio de La Latina, esta propiedad se sitúa en una ubicación estratégica, ideal tanto por su atractivo turístico como por su constante demanda de alquiler.

La vivienda presenta un sólido potencial de revalorización a corto y medio plazo, respaldado por la alta demanda en el centro de Madrid y la escasez de producto en ubicaciones prime. Tras varios años de fuertes subidas, se espera una evolución más moderada pero estable, con incrementos estimados en torno al 3%–5% anual.
En este contexto, un inmueble con un valor actual de 1.300.000 € podría situarse en una horquilla aproximada de 1.500.000 € a 1.600.000 € en el corto plazo (2–3 años) y alcanzar niveles de 1.650.000 € a 1.750.000 € en el medio plazo (4–5 años), siempre condicionado a la evolución del mercado y la situación económica general.


La vivienda se encuentra en una primera planta exterior, destacando por sus cinco balcones a la calle, una característica muy valorada en el centro de Madrid que aporta gran luminosidad, ventilación natural y vistas despejadas. El inmueble ha sido reformado, ofreciendo un estado impecable con materiales actuales y una distribución optimizada para maximizar la rentabilidad.

Actualmente, el piso está alquilado a una empresa especializada en alquiler de habitaciones para estudiantes, lo que convierte esta propiedad en una opción perfecta para inversores que buscan ingresos inmediatos y estabilidad contractual. Dispone de un contrato en vigor con obligado cumplimiento hasta diciembre de 2028, asegurando una rentabilidad sostenida desde el primer día, sin necesidad de gestión ni búsqueda de inquilinos.

La distribución interior ha sido diseñada para el modelo de coliving o alquiler por habitaciones, uno de los formatos con mayor demanda en el centro de Madrid, especialmente en zonas como Tirso de Molina, Lavapiés y La Latina. Esto garantiza una alta ocupación y un excelente retorno de la inversión.

La finca se ubica en un entorno consolidado con todos los servicios: metro Tirso de Molina, autobuses, comercios, supermercados, universidades cercanas, zonas de ocio, restaurantes y oferta cultural. Una zona con alta demanda de alquiler tanto nacional como internacional, ideal para perfiles de estudiantes y jóvenes profesionales.
En definitiva, una propiedad única para quienes buscan invertir en el centro de Madrid con seguridad, rentabilidad inmediata y potencial de revalorización, en una de las ubicaciones más dinámicas y demandadas de la capital.