REFERENCIA: 1416/507 - Local en venta en Abrantes / Madrid (Madrid).

Se vende local comercial con negocio de bar-cafetería en pleno funcionamiento, situado en la calle Argüeso, en Abrantes en el distrito de Carabanchel (Madrid).

Una excelente oportunidad para profesionales de la hostelería que busquen adquirir su propio establecimiento, incluyendo tanto la propiedad del inmueble como las instalaciones y todo su equipamiento.

El establecimiento cuenta con 71 m² construidos según Catastro, se encuentra a pie de calle y dispone de acceso directo desde la vía pública.

El local presenta una distribución adaptada a la actividad de hostelería, con zona principal de atención al público, barra, salón, cocina equipada, aseos y almacén

Entre sus principales características destacan:

- Salida de humos.
- 2 extractores de humo.
- Termo eléctrico para el agua.
- Cierre eléctrico con mando.
- Aire acondicionado con bomba de calor.
- Cocina equipada con maquinaria.
- Barra con instalaciones propias de cafetería.
- Mobiliario, utensilios y equipamiento en buen estado de conservación y funcionamiento.
- Documentación de licencia de actividad de bar-cafetería.
- Pocería, luz y tuberías hechas recientemente.
- Establecimiento actualmente en funcionamiento.

La venta incluye la propiedad del inmueble con todas las instalaciones, maquinaria, mobiliario, electrodomésticos, utensilios y demás equipamiento.

El propietario desea transmitir la totalidad del establecimiento, sin retirar ninguno de los elementos incluidos en la operación.

Se trata de una oportunidad especialmente interesante para quienes deseen desarrollar una actividad de hostelería en un local de su propiedad, aprovechando las instalaciones existentes y evitando tener que acondicionar un establecimiento completamente desde cero.

El precio de venta es de 250.000 €, incluyendo tanto el inmueble como los elementos del negocio descritos.

Para ampliar información, consultar la documentación disponible o concertar una visita, no dudes en ponerte en contacto con nosotros.

En los próximos días estarán disponibles planos del local y un tour virtual 360º

Asesoramiento integral durante todo el proceso de compraventa y gestión de la documentación inmobiliaria necesaria hasta la firma en notaría.

Gastos no incluidos en el precio de venta:

– Honorarios de intermediación a cargo del comprador: 5.000 € + 21 % de IVA (1.050 €): 6.050 € en total.

– Gastos de Notaría, Registro y Gestoría: aproximadamente 2.500 €, dependiendo de las características de la operación.

– Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): con carácter general, el 6 % sobre la base imponible correspondiente al inmueble, conforme a la normativa vigente en la Comunidad de Madrid, cuando resulte aplicable.

Dado que la operación incluye tanto el inmueble como el negocio y su equipamiento, los impuestos definitivos dependerán de la naturaleza y el desglose de los elementos transmitidos.