REFERENCIA: 1416/503 - Local en alquiler, traspaso en El Viso / Madrid (Madrid).

Local completamente reformado y acondicionado para estética y peluquería en López de Hoyos

Se traspasa local comercial distribuido en dos plantas, actualmente acondicionado como centro de estética y preparado para continuar desarrollando una actividad relacionada con el sector de la belleza, estética, bienestar o similares.
El local fue objeto de una reforma integral en 2025, por lo que se encuentra en muy buen estado y dispone de diferentes espacios ya acondicionados para la actividad.

La distribución cuenta con:
- Dos salas independientes, correctamente insonorizadas y con sistema de extracción de olores.
- Zona principal de recepción con mostrador y pequeña sala de espera.
- Segunda zona de recepción/atención en la planta inferior, con espacio adicional de espera.
- Office independiente con fregadero.
- Zona de lavandería con lavadora y espacio para almacenaje y ropa.
- Aseo mixto.
- Diferentes zonas de almacenamiento y mobiliario adaptado al espacio.

El local se entrega con la reforma, instalaciones y mobiliario existentes, permitiendo al nuevo arrendatario partir de un espacio ya acondicionado y evitar una importante inversión inicial en obras e instalaciones.
La maquinaria y aparatología utilizada actualmente por la clínica no están incluidas en el traspaso, ya que serán retiradas por el actual arrendatario.

El local dispone de licencia de actividad vinculada a peluquería/estética, constando actualmente comunicación de cambio de titularidad para actividad de centro de estética.

Por sus características y distribución, resulta especialmente interesante para actividades como estética, peluquería, medicina estética, fisioterapia, belleza, bienestar o actividades similares, siempre sujetas a las licencias y autorizaciones correspondientes.

Precio de traspaso: 175.000 €
Alquiler: 2.259 € mensuales

La incorporación del nuevo arrendatario estará sujeta a la aceptación de la propiedad y al cumplimiento de las condiciones establecidas para el arrendamiento.

Para más información, documentación o concertar una visita, contacta con nosotros.

En los próximos días estarán disponibles planos 2D y 3D, así como un tour virtual 360ª

Asesoramiento integral durante todo el proceso de traspaso y cesión del contrato de arrendamiento.
Condiciones económicas:
- Precio de traspaso: 175.000 €.
- Importe mensual del alquiler: 2.259 €/mes.
- Honorarios de intermediación y asesoramiento a cargo del nuevo adquirente: 3.000 € + 21 % de IVA (630 €): 3.630 € total.
- La incorporación del nuevo arrendatario estará sujeta a la aceptación de la propiedad y al cumplimiento de los requisitos establecidos para el seguro de impago con SEAG.
- Los impuestos y demás gastos que, en su caso, pudieran derivarse de la operación no están incluidos en el precio del traspaso y dependerán de la naturaleza y forma definitiva de la transmisión.