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REFERENCIA: 1000/1426 - Piso en venta en Barrio de Salamanca / Madrid (Madrid).
- Precio de Venta: 2.750.000 €
Alfa presenta una nueva oportunidad para adquirir una vivienda única, completamente reformada con el nivel de detalle, calidad y coherencia que define todos nuestros proyectos. Cada elemento ha sido cuidadosamente diseñado para lograr un equilibrio real entre estética, funcionalidad y confort.
Ubicada en pleno Barrio de Salamanca, se trata de una quinta planta exterior, con una singularidad difícil de encontrar: un único piso por planta, lo que aporta un plus claro de privacidad y exclusividad. Cuenta con 230m catastrales (163m construidos de vivienda y 67m comunes), y 172m en Nota Simple. Incluye trastero en finca. También dispone de plaza de garaje en finca muy cercana por 50.000 euros
La vivienda disfruta de gran luminosidad durante todo el día gracias a su altura y orientación sur, así como los amplios ventanales integrados.
La distribución se ha optimizado al máximo en sus 3 dormitorios dobles, todos ellos con baño en suite y dos de ellos con zona de vestidor. Tiene además un aseo de cortesía y un cuarto independiente de lavandería.
El salón-comedor se configura como un espacio amplio, elegante y muy luminoso, con una pequeña terracita, y pensado tanto para el día a día como para recibir. La cocina, integrada y completamente equipada, mantiene una línea limpia y funcional, alineada con el conjunto de la vivienda. El mobiliario y la decoración están incluidos, permitiendo una entrada inmediata sin necesidad de adaptación.
La finca, representativa y bien conservada, refuerza el posicionamiento del activo dentro del Barrio de Salamanca, una de las zonas más demandadas de Madrid por su combinación de vida de barrio, oferta comercial y excelente conexión.
En cuanto a calidades, la vivienda incorpora materiales y soluciones técnicas de alto nivel: puertas y armarios de diseños y alturas especiales, molduras decorativas, aire acondicionado por conductos (Daikin) con sistema airzone, carpinterías exteriores de aluminio lacado, vidrios acústicos guardian sun, rotura de puente térmico y mecanismos oscilobatientes, persianas motorizadas, iluminación LED integrada, apliques de superficie o empotrables, suelo de madera natural, grifería termostática empotrable e inodoros suspendidos, control remoto e inalámbrico de iluminación, persianas y climatización.
Calefacción y agua caliente central.
Se trata de una propiedad pensada para quien busca algo más que una vivienda reformada: privacidad, distribución eficiente y un producto coherente en todos sus detalles.
Ubicada en pleno Barrio de Salamanca, se trata de una quinta planta exterior, con una singularidad difícil de encontrar: un único piso por planta, lo que aporta un plus claro de privacidad y exclusividad. Cuenta con 230m catastrales (163m construidos de vivienda y 67m comunes), y 172m en Nota Simple. Incluye trastero en finca. También dispone de plaza de garaje en finca muy cercana por 50.000 euros
La vivienda disfruta de gran luminosidad durante todo el día gracias a su altura y orientación sur, así como los amplios ventanales integrados.
La distribución se ha optimizado al máximo en sus 3 dormitorios dobles, todos ellos con baño en suite y dos de ellos con zona de vestidor. Tiene además un aseo de cortesía y un cuarto independiente de lavandería.
El salón-comedor se configura como un espacio amplio, elegante y muy luminoso, con una pequeña terracita, y pensado tanto para el día a día como para recibir. La cocina, integrada y completamente equipada, mantiene una línea limpia y funcional, alineada con el conjunto de la vivienda. El mobiliario y la decoración están incluidos, permitiendo una entrada inmediata sin necesidad de adaptación.
La finca, representativa y bien conservada, refuerza el posicionamiento del activo dentro del Barrio de Salamanca, una de las zonas más demandadas de Madrid por su combinación de vida de barrio, oferta comercial y excelente conexión.
En cuanto a calidades, la vivienda incorpora materiales y soluciones técnicas de alto nivel: puertas y armarios de diseños y alturas especiales, molduras decorativas, aire acondicionado por conductos (Daikin) con sistema airzone, carpinterías exteriores de aluminio lacado, vidrios acústicos guardian sun, rotura de puente térmico y mecanismos oscilobatientes, persianas motorizadas, iluminación LED integrada, apliques de superficie o empotrables, suelo de madera natural, grifería termostática empotrable e inodoros suspendidos, control remoto e inalámbrico de iluminación, persianas y climatización.
Calefacción y agua caliente central.
Se trata de una propiedad pensada para quien busca algo más que una vivienda reformada: privacidad, distribución eficiente y un producto coherente en todos sus detalles.
- Calificación consumo de energía: E.
- Consumo de energía (kwh/m2 año): 250.
- Calificación de emisiones CO2: E.
- Emisiones CO2 (kg CO/m2 año): 50.
- Piso: planta 5.
- Año de construcción: 1.957.
- Área total construida: 197 m2.
- Área total útil: 162 m2.
- Área salón: 36 m2.
- Área terraza: 3 m2.
- Habitaciones: 3.
- Baños: 3.
- Aseos: 1.
- Armarios empotrados: 3.
- Plazas de parking: 1.
- Estado de conservación: reforma a estrenar.
- Tipo calefacción: central.
- Detalles calefacción: Gas Natural.
- Interior/exterior: Mixto.
- Orientación: sur.
- Amueblado: amueblado.
- Comunidad: 350 €.
- IBI: 1.468 €.
- Plazas de parking no incluidas: 50.000 €.
- Equipamiento: trastero.
- Puertas: madera barnizada.
- Suelos: madera.
Datos de contacto
- Oficina: 1000 - Alfa Arganzuela
- Dirección: Palos de la frontera 4 (Madrid - Madrid)
- Teléfonos: 639 172 358
- Email: alfaduque@gmail.com
Localización
Hoja informativa. No incluidos gastos de Escrituración, Registro e Impuestos.
La oficina 1000, Palos de la frontera 4 (Madrid - Madrid) con nombre fiscal Inmobiliaria de Administradores Alfa, S.A. y CIF: A81565400
es responsable de los datos e información publicitados de este inmueble.
La oficina 1000, Palos de la frontera 4 (Madrid - Madrid) con nombre fiscal Inmobiliaria de Administradores Alfa, S.A. y CIF: A81565400
es responsable de los datos e información publicitados de este inmueble.